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(打合せではスケッチでイメージを確認していただきます。)
1■お問い合わせ:メールまたはFAX・お電話にて当事務所までお問い合わせ下さい。
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2■ご提案プラン作成:実際にお会いして、敷地の状況、住まいについて持っておられる要望などをおうかがいした後、2週間くらいのお時間をいただいて、ご提案プランをプレゼンテーションいたします。
(ご提案プランの作成までは、料金は発生いたしません。)
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3■ご提案プランを元に更に具体的なご要望などありましたら、お打合わせしてプランを訂正いたします。
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4■基本設計開始:訂正したプラン、いままでの当方とのお打合わせの感じなどの相性、などでお考えいただいて、「家づくり」のパートナーとしてお選びいただけるようでしたら、「設計契約」を結んでいただいて、基本設計に入らせていただきます。
(この段階以降で料金が発生いたします。)
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5■基本設計~実施設計:はじめは1/100の縮尺のプランにて、お打合わせを重ねて、だいたい形が固まってきた段階で、1/50の縮尺の図面[細かい部分まで図示されます。]にて、更に打合せをして詰めていきます。
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6■確認申請提出:窓の大きさ・位置などでもう変更がない程度に決まった段階で、確認申請を提出いたします。
(申請機関で差はありますが、通常の木造2階建てですと、申請から下りるまで、3週間~1ヶ月くらいかかると見て下さい。)
(木造以外の鉄骨造やRC造、木造でも3階建てのものはさらに長い申請期間を必要といたします。)
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7■実施図面作成:申請期間中に、さらに詳細な図面を作成して、見積りができるような「実施図面一式」といたします。
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8■工務店へ見積り依頼:敷地の場所などから、2,3社の工務店を選んで、見積ってもらいます。(もしお客様のほうで、お知り合いの工務店などありましたら、この時点でご相談いただければ、対応いたします。)
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9■見積り調整:お考えいただいている、ご予算と開きがある場合、使用材料の変更や部分的なプランの変更などで、納まるように、お客様・工務店・当方の3者にて、見積り調整の打合せを行います。
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10■工事契約・着工:施工をお願いする工務店が決まりましたら、工務店さんと「工事請負契約」を結んでいただき、着工となります。
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11■工事監理:現場に行って、施工が図面通りに進められているかを確認し、施工サイドからの疑問があれば、回答して、進んでいきます。現場にてお客様に確認いただく内容がある場合などには、現場でお打合せをお願いすることもあります。(コンセントの位置や仕上げの色決め、大工さんからの納まりの提案を検討していただきたい時などなど・・・。)
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12■引渡し:完成後、「竣工図」をまとめて、提出いたします。また、建物の取扱い説明・各種書類・保証書が工務店から、お客様に提出されます。

■設計・監理料について
国土交通省の「業務算定基準」などを参考として、建物の規模・工法により差はありますが、建物の総工費により、下記のような金額を基準とさせていただいております。(詳細はお打合せにより決定させていただきます。)
●総工費2000万円以下の建物→200万円[設計+監理料(消費税別)]
●総工費2000万円~5000万円の建物→工事費の10%[〃]
●総工費5000万円~1億円の建物→500万円[〃]
●総工費1億円以上工事費→工事費の7%[〃]
※確認申請料は含みません。
※木造3階建て、RC造、鉄骨造の場合は構造設計料・設備設計料(計画による)
が別途かかります。
※総工事費に解体工事費・造園工事費・地盤改良費(地盤調査で必要となった場合)は含みません。
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